杭州市民胡女士最近因为装修的事情很郁闷。原来她家装修时，窗户外框一直安装不♥好，找装修公司理论，可对方却认为窗户工程并不包含在当初的装修合同当中德克士装修公司，出了问题他们不负责。
入住全装修精品房会是怎样一种感觉？市民杜先生的回答出♣人意料：苦不堪言。近日，长宁区法院审结一起商品房预售合同纠纷案，某地产有限公司应对涉案房屋存在的质量问题承担修复及赔偿责任，凯发k8官网下载除将相关排水管道♣分开设置外，还须赔偿杜先生维修费、误工费♣及租金损失共计16.7万余元。
2008年6月，杜先生购买了♣一套长宁区黄金城♣道上的全装修商品房。去年4月，杜先生一家高高兴兴搬进宽敞气派的新居。没想到，烦心事就此缠上了杜先生：先是卫生间地漏溢水，接着是莫名其妙断电，再后来是客厅地板拱起。6月10日，杜先生因阳台积水再次向物业报修，而这已是他入住后第7次报修了。
之后，杜先生将入住以来发生的一系列问题再次向物业公司申请修复，并出具书面情况，通过物业公司交给开发商，希望予以妥善解决。去年7月28日，杜先生因家中突然断电再次报修，凯发k8官网下载并在电源插座内发现泥浆水。地产♣公司工程部派人上♣门检测，结论为：电线破损并露出铜芯，电线♣上带有泥水，估计是PV♥C管破损。
因协商维修方案及赔偿标准不能达成一致，今年4月，杜先生将♥地产公司诉至法院，要求地产公司按照房屋质量检测机构的鉴定结论及修缮建议，对房屋3层楼面雨水管和阳台地漏排水管分开设置，赔偿其余质量问题的修复费用1.7万余元，另赔偿租金损失、误工费、物业费共计34万余元。
地产公司辩称，同意将管道分开设置，同意赔偿其他质量问题的修复费用，认可每月1.5万元♣的租金标准，但对赔偿误工费等持异议。
法院审理后认为，地产公司向杜先生承诺对涉案♣房屋的电气管线、给排水管道、设备♣安♥装和装修工程保修2年，但在房屋交付后，对杜先生多次反映房屋质量问题，地产♣公司均未能妥善解决，给杜先生的居住带来影响。现杜先生要求地产公司修复、支付修复费用并赔偿由此造成的损失，具有事实和法律依据，依法应予支持。根据具♥体案情，法庭♥对杜先生诉请的租金损失及误工费作出调整酌定，遂作出上♥♥述判决。